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France › Sevran › Beaudottes Anciennes › Chemin de Savigny › n° 22

22 Chemin de Savigny, Sevran

Vendu 115 000 € (2 447 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 764 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Chemin de Savigny2 454 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Beaudottes Anciennes1 889 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Sevran2 018 €/m² 4 372 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Chemin de Savigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 787 € À 2 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
06/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 900 €2 828 €/m² 2 828 €
24/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 900 €2 764 €/m² 2 764 €
24/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 900 €2 955 €/m² 2 955 €
16/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €
30/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
16/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 500 €2 181 €/m² 2 181 €
23/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 4 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DES PRIMEVERES 131 m² 380 031 € 2 901 €
26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 90 000 € 2 000 €
26 AV DES BEAUDOTTES 28 m² 92 008 € 3 286 €
26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 117 000 € 2 600 €
11 RUE RASPAIL 86 m² 176 042 € 2 047 €
44 AV DES BEAUDOTTES 201 m² 500 088 € 2 488 €
9 VLA DES PRES 47 m² 140 013 € 2 979 €
9 VLA DES PRES 34 m² 114 988 € 3 382 €
9 VLA DES PRES 32 m² 99 008 € 3 094 €
63 AV DES PRIMEVERES 116 m² 330 020 € 2 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Savigny
Fourchette courante1 902 – 2 403 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Savigny ↗
Beaudottes Anciennes
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beaudottes Anciennes ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-52 %
Rendement brut7.9 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEChemin de Savigny76 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaudottes Anciennes248 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 372 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Chemin de Savigny à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Chemin de Savigny a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 47 m² à 115 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Savigny ?

Oui : 2 447 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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