France › Sevran › Savigny › Chemin de Savigny › n° 18

18 Chemin de Savigny, Sevran

Vendu 119 900 € (2 067 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9327015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 966 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin de Savigny2 430 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Savigny2 845 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sevran2 030 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0094 + CH0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Chemin de Savigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 973 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

08/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 900 €2 067 €/m² 2 067 €

29/11/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €

23/11/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

10/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

22/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

31/08/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €

17/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

30/06/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

06/03/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

31/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

16/12/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 500 €2 181 €/m² 2 181 €

22/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €

23/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

08/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €

12/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

05/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

27/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

04/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €

29/08/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 675 €2 108 €/m² 2 108 €

25/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 500 €1 796 €/m² 1 796 €

12/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

10/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

06/04/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €

28/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €

20/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

17/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

31/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 000 €2 014 €/m² 2 014 €

29/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

08/12/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

09/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

08/07/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

22/04/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

05/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

04/08/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

30/06/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

25/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

18/06/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

30/12/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

31/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

20/09/2014 n° 18 · Appartement 20/09/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 108 000 €973 €/m² 973 €

25/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

14/04/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

31/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

28/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Chemin de Savigny, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+8 %2 636 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 11+11 %2 694 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 15+58 %3 833 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 15 B+25 %3 033 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 31+112 %5 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

CHEMIN DE SAVIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 500 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 4−15 %2 066 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−1 %2 397 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2024 n° 14−1 %2 414 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+2 %2 483 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 966 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 20−15 %2 063 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023 n° 22+14 %2 764 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de Savigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 4 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DES PRIMEVERES 131 m² 380 031 € 2 901 €

31 RUE D AULNAY 225 m² 814 950 € 3 622 €

26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 90 000 € 2 000 €

26 AV DES BEAUDOTTES 28 m² 92 008 € 3 286 €

26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 117 000 € 2 600 €

9 VLA DES PRES 34 m² 114 988 € 3 382 €

9 VLA DES PRES 32 m² 99 008 € 3 094 €

9 VLA DES PRES 47 m² 140 013 € 2 979 €

11 RUE RASPAIL 86 m² 176 042 € 2 047 €

66 B RUE AUGUSTIN THIERRY 33 m² 116 985 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Savigny

Fourchette courante1 920 – 2 406 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Savigny ↗

Savigny

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+40 %

Voir Savigny ↗

Sevran

Tendance 3 ans-8 %

vs département-51 %

Rendement brut8.2 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEChemin de Savigny80 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSavigny247 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chemin de Savigny à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chemin de Savigny a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 58 m² à 119 900 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Savigny ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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