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France › Sevran › Savigny › Chemin de Savigny › n° 12

12 Chemin de Savigny, Sevran

Vendu 145 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 932703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 397 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin de Savigny2 430 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Savigny2 845 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Sevran2 622 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 169 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin de Savigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €
10/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
13/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 000 €2 014 €/m² 2 014 €
31/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 990 €2 414 €/m² 2 414 €
06/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 831 € 2 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DE SAVIGNY 58 m² 133 516 € 2 302 €
14 CHE DE SAVIGNY 71 m² 140 012 € 1 972 €
22 CHE DE SAVIGNY 47 m² 129 908 € 2 764 €
20 CHE DE SAVIGNY 71 m² 146 473 € 2 063 €
12 CHE DE SAVIGNY 58 m² 140 012 € 2 414 €
22 CHE DE SAVIGNY 47 m² 132 916 € 2 828 €
12 CHE DE SAVIGNY 58 m² 124 990 € 2 155 €
12 CHE DE SAVIGNY 58 m² 120 002 € 2 069 €
2 CHE DE SAVIGNY 58 m² 145 000 € 2 500 €
14 CHE DE SAVIGNY 47 m² 137 005 € 2 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Savigny
Fourchette courante1 920 – 2 406 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Savigny ↗
Savigny
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+8 %
Voir Savigny ↗
Sevran
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut7.4 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChemin de Savigny80 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSavigny247 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin de Savigny à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin de Savigny a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 58 m² à 145 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Savigny ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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