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France › Sevran › Savigny › Chemin de Savigny › n° 20

20 Chemin de Savigny, Sevran

Vendu 132 900 € (1 872 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9327023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin de Savigny2 430 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Savigny2 845 €/m² 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sevran2 030 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 872 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Chemin de Savigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 831 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
13/07/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 000 €2 014 €/m² 2 014 €
20/06/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
02/02/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 900 €1 872 €/m² 1 872 €
18/11/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 750 €2 292 €/m² 2 292 €
02/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 500 €2 063 €/m² 2 063 €
02/04/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 146 500 €2 063 €/m² 2 063 €
30/12/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 4 069 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DES PRIMEVERES 131 m² 380 031 € 2 901 €
31 RUE D AULNAY 225 m² 814 950 € 3 622 €
26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 117 000 € 2 600 €
26 AV DES BEAUDOTTES 45 m² 90 000 € 2 000 €
26 AV DES BEAUDOTTES 28 m² 92 008 € 3 286 €
9 VLA DES PRES 32 m² 99 008 € 3 094 €
9 VLA DES PRES 47 m² 140 013 € 2 979 €
9 VLA DES PRES 34 m² 114 988 € 3 382 €
11 RUE RASPAIL 86 m² 176 042 € 2 047 €
66 B RUE AUGUSTIN THIERRY 39 m² 99 996 € 2 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 439 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Savigny
Fourchette courante1 920 – 2 406 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Savigny ↗
Savigny
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+40 %
Voir Savigny ↗
Sevran
Tendance 3 ans-8 %
vs département-51 %
Rendement brut8.5 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEChemin de Savigny80 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSavigny247 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Chemin de Savigny à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Chemin de Savigny a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 71 m² à 132 900 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Savigny ?

Non : 1 872 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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