CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sevran › Centre Ville › Avenue Berlioz › n° 43

43 Avenue Berlioz, Sevran

Vendu 117 000 € (2 543 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9327019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 543 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Berlioz2 132 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sevran2 425 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 378 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0023 + AS0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX11
LOGEMENTS167
Dernière vente : 2 543 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 3 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
27/05/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
21/03/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
20/12/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
03/06/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 29 900 €650 €/m² 650 €
22/03/2024 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 103 194 €1 258 €/m² 1 258 €
27/10/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 900 €2 824 €/m² 2 824 €
20/09/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 174 000 €2 122 €/m² 2 122 €
27/03/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €
06/02/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
04/10/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
26/08/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 500 €2 620 €/m² 2 620 €
28/06/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 800 €2 104 €/m² 2 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
674 € 3 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 543 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GABRIEL PERI 71 m² 220 029 € 3 099 €
1 B RUE MERE TERESA 62 m² 115 010 € 1 855 €
1 B RUE MERE TERESA 33 m² 118 008 € 3 576 €
29 AV BERLIOZ 82 m² 169 904 € 2 072 €
29 AV BERLIOZ 72 m² 156 024 € 2 167 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 124 982 € 2 717 €
15 AV BERLIOZ 72 m² 155 016 € 2 153 €
29 AV BERLIOZ 72 m² 157 968 € 2 194 €
7 AV BERLIOZ 82 m² 189 010 € 2 305 €
21 AV BERLIOZ 72 m² 152 496 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 3 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Berlioz
Fourchette courante1 821 – 2 274 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Berlioz ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-42 %
Rendement brut7.9 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Berlioz276 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Berlioz à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 46 m² à 117 000 €, soit 2 543 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Oui : 2 543 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien