France › Sevran › Centre Ville › Avenue Berlioz › n° 29

29 Avenue Berlioz, Sevran

Vendu 156 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 932702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 072 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Berlioz2 132 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sevran2 563 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0179 + AT0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX15

LOGEMENTS257

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 3 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

26/11/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 500 €2 132 €/m² 2 132 €

17/10/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

07/10/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

24/04/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

21/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/02/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

26/01/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €

24/05/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

03/04/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/07/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 900 €2 072 €/m² 2 072 €

30/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 500 €2 354 €/m² 2 354 €

15/12/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

30/09/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

15/06/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 000 €2 061 €/m² 2 061 €

30/09/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

17/07/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 640 €2 797 €/m² 2 797 €

06/03/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

13/11/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

16/08/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

07/08/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 500 €3 771 €/m² 3 771 €

21/06/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €

25/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

12/02/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

10/12/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/11/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

17/10/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

21/09/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

24/07/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/07/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

16/05/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

05/03/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

08/02/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

31/01/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

19/01/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

14/12/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

24/11/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

31/07/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 000 €1 717 €/m² 1 717 €

30/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 500 €1 924 €/m² 1 924 €

21/06/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

11/05/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

05/05/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

26/04/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

10/04/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

31/01/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 668 €2 232 €/m² 2 232 €

21/12/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

18/11/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €

18/11/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

03/11/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 147 000 €1 793 €/m² 1 793 €

28/10/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

29/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

15/09/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

09/09/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

29/08/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

16/08/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

05/08/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/07/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

04/04/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 900 €1 749 €/m² 1 749 €

04/01/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

12/10/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

19/06/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

15/06/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

12/12/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

31/10/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/05/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

29/01/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Avenue Berlioz, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+4 %2 222 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025 n° 17+30 %2 771 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024 n° 21+0 %2 122 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI2 072 €/m²67 ventes · dernière 2024

n° 37+1 %2 153 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 39+6 %2 256 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2024 n° 41−8 %1 970 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2025 n° 43+19 %2 543 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−3 %2 073 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2025 n° 18−6 %2 000 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−5 %2 028 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 22−7 %1 987 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2025 n° 30−11 %1 906 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 280 € 3 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV BERLIOZ 82 m² 104 960 € 1 280 €

20 AV BERLIOZ 106 m² 214 968 € 2 028 €

18 AV BERLIOZ 94 m² 189 034 € 2 011 €

30 AV BERLIOZ 80 m² 130 000 € 1 625 €

8 AV BERLIOZ 72 m² 157 968 € 2 194 €

8 AV BERLIOZ 80 m² 169 040 € 2 113 €

22 AV BERLIOZ 102 m² 160 956 € 1 578 €

8 AV BERLIOZ 80 m² 164 160 € 2 052 €

18 AV BERLIOZ 94 m² 186 966 € 1 989 €

22 AV BERLIOZ 46 m² 125 994 € 2 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Berlioz

Fourchette courante1 821 – 2 274 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Berlioz ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville ↗

Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-39 %

Rendement brut8.8 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Berlioz276 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Berlioz à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 72 m² à 156 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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