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France › Sevran › Centre Ville › Avenue Berlioz › n° 22

22 Avenue Berlioz, Sevran

Vendu 150 000 € (1 829 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9327014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 915 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Berlioz2 132 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sevran2 557 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0012 + AT0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX15
LOGEMENTS229
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 280 € À 4 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
06/11/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 950 €2 073 €/m² 2 073 €
22/09/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 161 000 €1 578 €/m² 1 578 €
10/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €
29/11/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €
22/08/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 146 000 €1 780 €/m² 1 780 €
06/09/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 180 000 €1 765 €/m² 1 765 €
01/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
31/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
21/02/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €
29/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
22/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €
10/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
06/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €
06/12/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €
26/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
09/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 2 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV BERLIOZ 82 m² 186 960 € 2 280 €
7 AV BERLIOZ 46 m² 132 020 € 2 870 €
7 AV BERLIOZ 82 m² 174 988 € 2 134 €
15 AV BERLIOZ 72 m² 162 000 € 2 250 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 124 982 € 2 717 €
15 AV BERLIOZ 82 m² 169 986 € 2 073 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 129 996 € 2 826 €
21 AV BERLIOZ 82 m² 178 022 € 2 171 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 105 018 € 2 283 €
7 AV BERLIOZ 82 m² 172 036 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 12 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Berlioz
Fourchette courante1 821 – 2 274 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Berlioz ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-39 %
Rendement brut9.4 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Berlioz276 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Berlioz à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 82 m² à 150 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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