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France › Sevran › Centre Ville › Avenue Berlioz › n° 41

41 Avenue Berlioz, Sevran

Vendu 202 000 € (2 040 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 932704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 970 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Berlioz2 132 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sevran2 435 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue
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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0023 + AS0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX11
LOGEMENTS167
Dernière vente : 2 040 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 121 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 41 · Appartement · 5 p. 06/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 202 000 €2 040 €/m² 2 040 €
20/12/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
25/04/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 25/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
14/02/2023 n° 41 · Appartement · 5 p. 14/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 020 €2 121 €/m² 2 121 €
14/05/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 14/05/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €
03/02/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €
06/08/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 06/08/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €
15/07/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 15/07/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 177 000 €1 788 €/m² 1 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
674 € 3 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV BERLIOZ 72 m² 153 504 € 2 132 €
15 AV BERLIOZ 72 m² 48 528 € 674 €
21 AV BERLIOZ 82 m² 157 030 € 1 915 €
29 AV BERLIOZ 72 m² 156 024 € 2 167 €
17 AV BERLIOZ 46 m² 124 982 € 2 717 €
15 AV BERLIOZ 72 m² 155 016 € 2 153 €
29 AV BERLIOZ 72 m² 157 968 € 2 194 €
7 AV BERLIOZ 82 m² 189 010 € 2 305 €
21 AV BERLIOZ 72 m² 152 496 € 2 118 €
15 AV BERLIOZ 72 m² 157 968 € 2 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 674 € à 3 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Berlioz
Fourchette courante1 821 – 2 274 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Berlioz ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-42 %
Rendement brut9.8 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Berlioz276 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Berlioz à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 99 m² à 202 000 €, soit 2 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Non : 2 040 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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