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France › Sevran › Centre Ville › Avenue Berlioz › n° 21

21 Avenue Berlioz, Sevran

Vendu 153 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 932700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 118 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Berlioz2 132 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 500 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sevran2 557 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0179 + AT0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX15
LOGEMENTS257
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 903 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €
26/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 500 €2 132 €/m² 2 132 €
17/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
07/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
24/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
26/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €
21/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
21/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
26/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €
01/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €
11/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €
20/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €
08/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 280 € 3 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV BERLIOZ 82 m² 104 960 € 1 280 €
20 AV BERLIOZ 106 m² 214 968 € 2 028 €
18 AV BERLIOZ 94 m² 189 034 € 2 011 €
30 AV BERLIOZ 80 m² 130 000 € 1 625 €
8 AV BERLIOZ 72 m² 157 968 € 2 194 €
8 AV BERLIOZ 80 m² 169 040 € 2 113 €
22 AV BERLIOZ 102 m² 160 956 € 1 578 €
8 AV BERLIOZ 80 m² 164 160 € 2 052 €
18 AV BERLIOZ 94 m² 186 966 € 1 989 €
22 AV BERLIOZ 46 m² 125 994 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 3 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Berlioz
Fourchette courante1 821 – 2 274 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Berlioz ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ville ↗
Sevran
Tendance 3 ans-6 %
vs département-39 %
Rendement brut8.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Berlioz276 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville850 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 2 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Berlioz à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 72 m² à 153 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Oui : 2 125 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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