France › Sevran › Centre Ville › Avenue Berlioz › n° 21

21 Avenue Berlioz, Sevran

Vendu 168 000 € (2 333 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9327010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Berlioz, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 125 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Berlioz2 125 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 500 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Sevran2 565 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AS0179 + AT0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX15

LOGEMENTS257

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 903 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

26/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 500 €2 132 €/m² 2 132 €

17/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

07/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

24/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

26/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

21/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

01/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

11/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

20/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €

08/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Berlioz, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %2 134 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2026 n° 15−2 %2 083 €/m²Appt 72 m² · 64 ventes · 2025 n° 17+30 %2 771 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 29−1 %2 111 €/m²Appt 72 m² · 9 ventes · 2024 n° 37+1 %2 153 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 39+6 %2 244 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %2 194 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2025 n° 16−2 %2 073 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2026 n° 18−5 %2 011 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−5 %2 028 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 22−3 %2 059 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2026 n° 30−6 %2 000 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 280 € 4 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV BERLIOZ 80 m² 130 000 € 1 625 €

8 AV BERLIOZ 72 m² 157 968 € 2 194 €

22 AV BERLIOZ 26 m² 95 004 € 3 654 €

30 AV BERLIOZ 82 m² 167 526 € 2 043 €

18 AV BERLIOZ 94 m² 189 034 € 2 011 €

8 AV BERLIOZ 80 m² 169 040 € 2 113 €

20 AV BERLIOZ 106 m² 214 968 € 2 028 €

8 AV BERLIOZ 80 m² 164 160 € 2 052 €

22 AV BERLIOZ 102 m² 160 956 € 1 578 €

18 AV BERLIOZ 94 m² 194 956 € 2 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 280 € à 4 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Berlioz

Fourchette courante1 839 – 2 277 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Berlioz ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

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Sevran

Tendance 3 ans-9 %

vs département-39 %

Rendement brut8.8 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Berlioz287 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Berlioz à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Berlioz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 72 m² à 168 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Berlioz ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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