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France › Sète › Le Commissariat › Rue Rouget de Lisle › n° 37

37 Rue Rouget de Lisle, Sète

Vendu 152 500 € (2 933 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 538 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Rouget de Lisle2 760 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sète3 021 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 2 213 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 673 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 500 €2 933 €/m² 2 933 €
03/02/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 990 €2 461 €/m² 2 461 €
29/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €
21/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €
16/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
21/04/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 485 € 6 021 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROUGET DE LISLE 41 m² 156 989 € 3 829 €
24 RUE ROUGET DE LISLE 41 m² 72 119 € 1 759 €
24 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 176 000 € 3 520 €
33 RUE ROUGET DE LISLE 129 m² 414 993 € 3 217 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 70 m² 160 020 € 2 286 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 70 m² 384 230 € 5 489 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 28 m² 168 588 € 6 021 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 81 m² 233 037 € 2 877 €
22 RUE ROUGET DE LISLE 59 m² 155 996 € 2 644 €
6 RUE DANIEL 68 m² 100 980 € 1 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 6 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de Lisle
Fourchette courante2 516 – 3 519 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de Lisle ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Rouget de Lisle112 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Rouget de Lisle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 52 m² à 152 500 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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