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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Montmorency › n° 94

94 Rue Montmorency, Sète

Vendu 250 000 € (3 731 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3420031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 931 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sète2 845 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 1 991 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 3 731 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 768 € À 4 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €
01/09/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/08/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 075 €2 931 €/m² 2 931 €
05/08/2025 n° 94 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
14/02/2024 n° 94 · Appartement · 5 p. 14/02/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 515 450 €4 482 €/m² 4 482 €
10/07/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
22/06/2023 n° 94 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/01/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
14/11/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 236 000 €3 471 €/m² 3 471 €
10/11/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 891 €3 829 €/m² 3 829 €
08/11/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
02/09/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €
21/07/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €
03/05/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 500 €3 256 €/m² 3 256 €
31/03/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
28/02/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 100 €2 718 €/m² 2 718 €
25/02/2022 n° 94 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
02/11/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €
10/09/2021 n° 94 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 500 €2 317 €/m² 2 317 €
02/04/2021 n° 94 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
18/02/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 100 €3 096 €/m² 3 096 €
28/01/2020 n° 94 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 500 €2 744 €/m² 2 744 €
03/10/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
26/04/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
22/03/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
11/03/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/12/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €
27/11/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/10/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €
06/09/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 500 €3 167 €/m² 3 167 €
28/06/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €
07/05/2018 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
27/10/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
02/10/2017 n° 94 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 300 €3 137 €/m² 3 137 €
18/08/2017 n° 94 · Appartement · 1 p. 18/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
07/07/2017 n° 94 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €
16/03/2017 n° 94 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 242 500 €3 415 €/m² 3 415 €
07/11/2016 n° 94 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €
05/09/2016 n° 94 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €
25/08/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
25/04/2016 n° 94 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €
30/11/2015 n° 94 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 266 500 €2 961 €/m² 2 961 €
28/08/2015 n° 94 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €
15/09/2014 n° 94 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 495 000 €4 420 €/m² 4 420 €
01/08/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €
20/03/2014 n° 94 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 710 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE MONTMORENCY 80 m² 456 800 € 5 710 €
47 RUE DE LA CARAUSSANE 32 m² 82 016 € 2 563 €
84 RUE MONTMORENCY 93 m² 223 014 € 2 398 €
49 RUE DE LA LIBERTE 80 m² 100 000 € 1 250 €
47 B RUE DE LA LIBERTE 100 m² 300 000 € 3 000 €
47 B RUE DE LA LIBERTE 46 m² 129 996 € 2 826 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 43 m² 86 000 € 2 000 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 43 m² 89 010 € 2 070 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 61 m² 172 264 € 2 824 €
49 RUE DE LA CARAUSSANE 55 m² 74 085 € 1 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 67 m² à 250 000 €, soit 3 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 3 731 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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