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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 57

57 Rue Montmorency, Sète

Vendu 71 000 € (2 448 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3420014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Sète2 893 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 448 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 939 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €
25/10/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 235 €2 522 €/m² 2 522 €
13/07/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 400 €2 575 €/m² 2 575 €
11/06/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
02/11/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/07/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/01/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/08/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 817 €1 722 €/m² 1 722 €
07/09/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 33 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 33 m² 31 000 €939 €/m² 939 €
19/03/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE MONTMORENCY 39 m² 102 999 € 2 641 €
55 RUE MONTMORENCY 31 m² 104 873 € 3 383 €
55 RUE MONTMORENCY 28 m² 77 000 € 2 750 €
55 RUE MONTMORENCY 64 m² 121 664 € 1 901 €
28 RUE LUCIEN SALETTE 67 m² 175 004 € 2 612 €
28 RUE LUCIEN SALETTE 30 m² 87 000 € 2 900 €
33 B RUE DE LA REVOLUTION 39 m² 96 993 € 2 487 €
58 RUE MONTMORENCY 85 m² 210 970 € 2 482 €
26 RUE LUCIEN SALETTE 27 m² 100 008 € 3 704 €
26 RUE LUCIEN SALETTE 31 m² 58 001 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 29 m² à 71 000 €, soit 2 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 2 448 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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