France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 71

71 Rue Montmorency, Sète

Vendu 175 770 € (3 031 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 347 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sète2 873 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 185 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0936 + AO1065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 031 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 552 € À 3 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

14/03/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 770 €3 031 €/m² 3 031 €

19/10/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

02/08/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

17/05/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €

06/01/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

07/07/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

16/09/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/03/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 800 €2 652 €/m² 2 652 €

18/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

05/05/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 150 €2 347 €/m² 2 347 €

14/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 900 €3 119 €/m² 3 119 €

07/10/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 500 €1 595 €/m² 1 595 €

05/08/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 300 €1 662 €/m² 1 662 €

13/07/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

05/12/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

21/04/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 500 €2 612 €/m² 2 612 €

30/11/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

02/12/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Montmorency, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 76 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−20 %2 271 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022 n° 57−22 %2 224 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2024 n° 59+45 %4 151 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 65+29 %3 686 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023

n° 71VOUS ÊTES ICI2 347 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 83−43 %1 639 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2020

RUE MONTMORENCYMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−11 %2 547 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 58−13 %2 482 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 62−43 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 70+45 %4 136 €/m²Appt 40 m² · 31 ventes · 2025 n° 76 B−43 %1 613 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 84−16 %2 398 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 90−43 %1 635 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Montmorency →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 5 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARCEAU 62 m² 175 708 € 2 834 €

65 RUE MONTMORENCY 57 m² 237 177 € 4 161 €

65 RUE MONTMORENCY 70 m² 258 020 € 3 686 €

70 RUE MONTMORENCY 69 m² 349 002 € 5 058 €

70 RUE MONTMORENCY 70 m² 317 310 € 4 533 €

70 RUE MONTMORENCY 54 m² 289 980 € 5 370 €

70 RUE MONTMORENCY 67 m² 339 422 € 5 066 €

70 RUE MONTMORENCY 69 m² 266 271 € 3 859 €

70 RUE MONTMORENCY 40 m² 180 000 € 4 500 €

70 RUE MONTMORENCY 71 m² 304 093 € 4 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montmorency

Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montmorency ↗

La Médiathèque

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-32 %

Voir La Médiathèque ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 58 m² à 175 770 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 3 031 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 71 Rue Montmorency