France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 65

65 Rue Montmorency, Sète

Vendu 237 190 € (4 161 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3420046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 686 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Sète2 880 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 2 300 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0934

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 161 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 4 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 237 190 €4 161 €/m² 4 161 €

18/09/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

28/11/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Montmorency, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−20 %2 271 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022 n° 57−22 %2 224 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2024 n° 59+45 %4 151 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019

n° 65VOUS ÊTES ICI3 686 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 71−18 %2 347 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2025 n° 83−43 %1 639 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2020

RUE MONTMORENCYMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−20 %2 273 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−33 %1 906 €/m²Appt 159 m² · 9 ventes · 2025 n° 56−11 %2 547 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 58−13 %2 482 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 62−43 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 70+45 %4 136 €/m²Appt 40 m² · 31 ventes · 2025 n° 76 B−43 %1 613 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Montmorency →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 901 € 5 370 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE MONTMORENCY 70 m² 317 310 € 4 533 €

70 RUE MONTMORENCY 54 m² 289 980 € 5 370 €

70 RUE MONTMORENCY 67 m² 339 422 € 5 066 €

70 RUE MONTMORENCY 69 m² 266 271 € 3 859 €

70 RUE MONTMORENCY 40 m² 180 000 € 4 500 €

70 RUE MONTMORENCY 71 m² 304 093 € 4 283 €

70 RUE MONTMORENCY 69 m² 349 002 € 5 058 €

57 RUE MONTMORENCY 33 m² 83 226 € 2 522 €

57 RUE MONTMORENCY 29 m² 70 992 € 2 448 €

57 RUE MONTMORENCY 27 m² 75 006 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 901 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montmorency

Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montmorency ↗

La Médiathèque

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-32 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-13 %

Rendement brut5.7 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 57 m² à 237 190 €, soit 4 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 4 161 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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