France › Sète › Le Conservatoire › Rue Montmorency › n° 70

70 Rue Montmorency, Sète

Vendu 180 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3420058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 136 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Le Conservatoire2 295 €/m² 962 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Sète2 888 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 2 308 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 457 € À 5 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/02/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 339 450 €5 066 €/m² 5 066 €

18/06/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €

06/10/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 349 000 €5 058 €/m² 5 058 €

30/06/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 317 303 €4 533 €/m² 4 533 €

28/02/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 250 €3 859 €/m² 3 859 €

16/03/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 304 062 €4 283 €/m² 4 283 €

11/03/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 000 €4 029 €/m² 4 029 €

05/12/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 308 000 €4 278 €/m² 4 278 €

18/10/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 360 200 €4 140 €/m² 4 140 €

15/07/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

19/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 000 €4 571 €/m² 4 571 €

05/04/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 196 000 €4 261 €/m² 4 261 €

21/03/2019 n° 70 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 000 €4 542 €/m² 4 542 €

11/03/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 257 000 €3 620 €/m² 3 620 €

22/01/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

13/12/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

06/12/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 000 €3 896 €/m² 3 896 €

19/10/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

31/05/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 000 €3 648 €/m² 3 648 €

17/05/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 000 €3 536 €/m² 3 536 €

16/03/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 000 €3 643 €/m² 3 643 €

23/02/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

29/12/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

21/12/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

09/11/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 212 000 €3 786 €/m² 3 786 €

20/10/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

06/10/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

29/09/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

01/09/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/06/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 000 €4 059 €/m² 4 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Montmorency, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−20 %2 271 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2022 n° 57−14 %2 448 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2024 n° 59+45 %4 151 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 65+29 %3 686 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2023 n° 71−18 %2 347 €/m²Appt 58 m² · 15 ventes · 2025 n° 83−43 %1 639 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2020

RUE MONTMORENCYMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−33 %1 906 €/m²Appt 159 m² · 9 ventes · 2025 n° 56−11 %2 547 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2026 n° 58−13 %2 482 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 62−43 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 70VOUS ÊTES ICI4 136 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 76 B−43 %1 613 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 84−16 %2 398 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Montmorency →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

877 € 4 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE MONTMORENCY 70 m² 258 020 € 3 686 €

65 RUE MONTMORENCY 57 m² 237 177 € 4 161 €

57 RUE MONTMORENCY 33 m² 83 226 € 2 522 €

57 RUE MONTMORENCY 32 m² 82 400 € 2 575 €

57 RUE MONTMORENCY 27 m² 75 006 € 2 778 €

57 RUE MONTMORENCY 29 m² 70 992 € 2 448 €

55 RUE MONTMORENCY 39 m² 102 999 € 2 641 €

55 RUE MONTMORENCY 31 m² 104 873 € 3 383 €

55 RUE MONTMORENCY 28 m² 77 000 € 2 750 €

55 RUE MONTMORENCY 64 m² 121 664 € 1 901 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montmorency

Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montmorency ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-12 %

Rendement brut4.4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire962 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 40 m² à 180 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 4 500 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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