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France › Sète › Le Conservatoire › Rue de la Liberte › n° 49

49 Rue de la Liberte, Sète

Vendu 100 000 € (1 250 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 3420055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue de la Liberte2 806 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Sète2 838 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2023 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 2 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
09/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €
11/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 750 €2 259 €/m² 2 259 €
14/10/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €
14/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 317 € 5 710 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 B RUE DE LA LIBERTE 46 m² 129 996 € 2 826 €
47 B RUE DE LA LIBERTE 100 m² 300 000 € 3 000 €
84 RUE MONTMORENCY 93 m² 223 014 € 2 398 €
94 RUE MONTMORENCY 67 m² 249 977 € 3 731 €
94 RUE MONTMORENCY 68 m² 236 028 € 3 471 €
94 RUE MONTMORENCY 71 m² 271 859 € 3 829 €
94 RUE MONTMORENCY 67 m² 245 019 € 3 657 €
94 RUE MONTMORENCY 85 m² 260 015 € 3 059 €
94 RUE MONTMORENCY 67 m² 199 995 € 2 985 €
94 RUE MONTMORENCY 68 m² 209 984 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 5 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Liberté
Fourchette courante2 388 – 3 330 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Liberté ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Liberte125 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Liberte à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Liberte a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 80 m² à 100 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Liberte ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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