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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 55

55 Rue Montmorency, Sète

Vendu 104 880 € (3 383 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3420019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 901 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète2 899 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 437 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0930
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 383 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 172 € À 3 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 880 €3 383 €/m² 3 383 €
27/07/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 650 €1 901 €/m² 1 901 €
24/11/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
24/11/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €
20/08/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €
19/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 828 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE MONTMORENCY 29 m² 70 992 € 2 448 €
57 RUE MONTMORENCY 27 m² 75 006 € 2 778 €
57 RUE MONTMORENCY 32 m² 82 400 € 2 575 €
57 RUE MONTMORENCY 33 m² 83 226 € 2 522 €
28 RUE LUCIEN SALETTE 67 m² 175 004 € 2 612 €
28 RUE LUCIEN SALETTE 30 m² 87 000 € 2 900 €
33 B RUE DE LA REVOLUTION 39 m² 96 993 € 2 487 €
58 RUE MONTMORENCY 85 m² 210 970 € 2 482 €
26 RUE LUCIEN SALETTE 27 m² 100 008 € 3 704 €
26 RUE LUCIEN SALETTE 31 m² 58 001 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 31 m² à 104 880 €, soit 3 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 3 383 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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