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France › Sète › Le Commissariat › Rue Montmorency › n° 56

56 Rue Montmorency, Sète

Vendu 53 000 € (1 656 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 656 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète2 921 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 546 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 306 € À 4 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
31/05/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
19/01/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 450 €4 207 €/m² 4 207 €
12/12/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
913 € 4 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE LA REVOLUTION 83 m² 182 517 € 2 199 €
28 RUE DE LA REVOLUTION 52 m² 146 276 € 2 813 €
30 RUE DE LA REVOLUTION 28 m² 77 000 € 2 750 €
30 RUE DE LA REVOLUTION 29 m² 99 992 € 3 448 €
33 B RUE DE LA REVOLUTION 39 m² 96 993 € 2 487 €
58 RUE MONTMORENCY 85 m² 210 970 € 2 482 €
45 RUE MONTMORENCY 102 m² 317 526 € 3 113 €
45 RUE MONTMORENCY 157 m² 230 005 € 1 465 €
33 RUE DE LA REVOLUTION 120 m² 399 000 € 3 325 €
50 RUE MONTMORENCY 159 m² 145 167 € 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 4 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 32 m² à 53 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 1 656 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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