France › Sète › Le Commissariat › Rue Montmorency › n° 14

14 Rue Montmorency, Sète

Vendu 349 500 € (3 495 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3420022 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 032 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sète3 035 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 835 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 495 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 522 € À 3 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/05/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 349 500 €3 495 €/m² 3 495 €

07/03/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 52 167 €522 €/m² 522 €

09/07/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 303 150 €3 032 €/m² 3 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Montmorency, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %3 260 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2021 n° 1 B−12 %2 500 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−9 %2 600 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023 n° 11−51 %1 404 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2026 n° 17+24 %3 546 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−50 %1 431 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−48 %1 486 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

RUE MONTMORENCYMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 793 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−40 %1 725 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−39 %1 742 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2017

n° 14VOUS ÊTES ICI3 032 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 16−54 %1 300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014 n° 28−33 %1 900 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Montmorency →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 3 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MONTMORENCY 35 m² 47 495 € 1 357 €

11 RUE MONTMORENCY 35 m² 80 640 € 2 304 €

17 RUE MONTMORENCY 96 m² 249 984 € 2 604 €

17 RUE MONTMORENCY 95 m² 359 005 € 3 779 €

17 RUE MONTMORENCY 41 m² 145 386 € 3 546 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 69 m² 164 979 € 2 391 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 20 m² 40 000 € 2 000 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 91 m² 130 039 € 1 429 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 22 m² 83 006 € 3 773 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 27 m² 81 999 € 3 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montmorency

Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montmorency ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut5.5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 100 m² à 349 500 €, soit 3 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 3 495 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue Montmorency