CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Le Commissariat › Rue Montmorency › n° 8

8 Rue Montmorency, Sète

Vendu 70 000 € (1 429 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3420050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 552 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Sète3 037 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 821 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2023 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
19/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
15/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 900 €3 548 €/m² 3 548 €
30/04/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 500 €2 017 €/m² 2 017 €
19/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €
19/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 025 € 5 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MONTMORENCY 49 m² 85 015 € 1 735 €
6 RUE MONTMORENCY 79 m² 80 975 € 1 025 €
6 RUE MONTMORENCY 49 m² 152 978 € 3 122 €
7 RUE MONTMORENCY 40 m² 104 000 € 2 600 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 130 m² 479 960 € 3 692 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 950 000 € 3 800 €
1 RUE MONTMORENCY 15 m² 43 005 € 2 867 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 260 000 € 1 040 €
1 RUE MONTMORENCY 59 m² 215 527 € 3 653 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 680 000 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 49 m² à 70 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien