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France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 1 B

1 B Rue Montmorency, Sète

Vendu 245 450 € (2 957 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 342004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue Montmorency, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sète3 039 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 820 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 644 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 450 €2 957 €/m² 2 957 €
02/12/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
12/03/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/11/2018 n° 1 B · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 92 500 €1 814 €/m² 1 814 €
28/02/2018 n° 1 B · Appartement · 5 p. 28/02/2018 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 161 000 €644 €/m² 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 357 € 5 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MONTMORENCY 49 m² 85 015 € 1 735 €
6 RUE MONTMORENCY 49 m² 152 978 € 3 122 €
8 RUE MONTMORENCY 29 m² 102 892 € 3 548 €
8 RUE MONTMORENCY 49 m² 70 021 € 1 429 €
8 RUE MONTMORENCY 79 m² 150 021 € 1 899 €
1 B RUE MONTMORENCY 83 m² 245 431 € 2 957 €
1 B RUE MONTMORENCY 60 m² 310 020 € 5 167 €
1 B RUE MONTMORENCY 60 m² 150 000 € 2 500 €
7 RUE MONTMORENCY 40 m² 104 000 € 2 600 €
34 QUAI DE BOSC 145 m² 473 135 € 3 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 079 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, appartement de 83 m² à 245 450 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 2 957 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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