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France › Sète › Le Commissariat › Rue Montmorency › n° 6

6 Rue Montmorency, Sète

Vendu 153 000 € (3 122 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 342009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 741 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Sète3 039 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 813 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 122 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 025 € À 3 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €
04/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
17/09/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 81 000 €1 025 €/m² 1 025 €
15/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 550 €1 741 €/m² 1 741 €
14/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €
16/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 040 € 5 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MONTMORENCY 79 m² 150 021 € 1 899 €
8 RUE MONTMORENCY 29 m² 102 892 € 3 548 €
8 RUE MONTMORENCY 49 m² 70 021 € 1 429 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 130 m² 479 960 € 3 692 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 680 000 € 2 720 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 950 000 € 3 800 €
1 RUE MONTMORENCY 15 m² 43 005 € 2 867 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 260 000 € 1 040 €
1 RUE MONTMORENCY 59 m² 215 527 € 3 653 €
7 RUE MONTMORENCY 40 m² 104 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montmorency
Fourchette courante2 654 – 3 730 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montmorency ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 49 m² à 153 000 €, soit 3 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Oui : 3 122 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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