France › Sète › La Médiathèque › Rue Montmorency › n° 11

11 Rue Montmorency, Sète

Vendu 47 500 € (1 357 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 404 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Montmorency2 854 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Sète3 035 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 2 844 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 357 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Montmorency

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 357 € À 2 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 500 €1 357 €/m² 1 357 €

23/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 625 €2 304 €/m² 2 304 €

02/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Montmorency, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %3 260 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2021 n° 1 B−12 %2 500 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2022 n° 7−9 %2 600 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 17+24 %3 546 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−50 %1 431 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2022 n° 27−48 %1 486 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

RUE MONTMORENCYMÉDIANE DE LA RUE 2 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 793 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−40 %1 725 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−39 %1 742 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2017 n° 14+6 %3 032 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 16−54 %1 300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014 n° 28−33 %1 900 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Montmorency →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 3 779 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE MONTMORENCY 100 m² 349 500 € 3 495 €

7 RUE MONTMORENCY 40 m² 104 000 € 2 600 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 69 m² 164 979 € 2 391 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 27 m² 61 992 € 2 296 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 91 m² 130 039 € 1 429 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 22 m² 83 006 € 3 773 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 27 m² 81 999 € 3 037 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 27 m² 89 289 € 3 307 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 18 m² 59 004 € 3 278 €

10 BD DANIELLE CASANOVA 20 m² 40 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montmorency

Fourchette courante2 655 – 3 731 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Montmorency ↗

La Médiathèque

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-36 %

Voir La Médiathèque ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut5 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Montmorency253 ventes depuis 2014 · 2 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Montmorency à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Montmorency a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 35 m² à 47 500 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montmorency ?

Non : 1 357 €/m² contre 2 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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