France › Sète › La Mairie › Rue Colonel Fabien › n° 2

2 Rue Colonel Fabien, Sète

Vendu 125 700 € (2 027 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 053 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Colonel Fabien3 167 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sète3 052 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 300 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO1060 + AO1061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

TERRAIN125 m²

Dernière vente : 2 027 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colonel Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 700 €2 027 €/m² 2 027 €

18/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

03/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 750 €3 173 €/m² 3 173 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 234 000 €2 053 €/m² 2 053 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 600 €1 865 €/m² 1 865 €

25/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 600 €2 118 €/m² 2 118 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 500 €1 442 €/m² 1 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Colonel Fabien, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 167 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025 n° 1 B−48 %1 650 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019 n° 3−44 %1 785 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025 n° 5−33 %2 134 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 9−38 %1 971 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RUE COLONEL FABIENMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4−44 %1 776 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2019 n° 14+26 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 6 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JEAN JAURES 40 m² 54 000 € 1 350 €

25 RUE JEAN JAURES 40 m² 130 000 € 3 250 €

25 RUE JEAN JAURES 25 m² 85 000 € 3 400 €

25 RUE JEAN JAURES 76 m² 105 032 € 1 382 €

25 RUE JEAN JAURES 36 m² 113 724 € 3 159 €

1 RUE COLONEL FABIEN 264 m² 1 650 000 € 6 250 €

1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 183 976 € 3 016 €

1 RUE COLONEL FABIEN 72 m² 273 024 € 3 792 €

1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 180 011 € 2 951 €

1 RUE COLONEL FABIEN 59 m² 127 027 € 2 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colonel Fabien

Fourchette courante2 777 – 3 439 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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La Mairie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-30 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colonel Fabien40 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colonel Fabien à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 62 m² à 125 700 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Fabien ?

Non : 2 027 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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