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France › Sète › La Mairie › Rue Colonel Fabien › n° 1

1 Rue Colonel Fabien, Sète

Vendu 184 000 € (3 016 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Colonel Fabien3 167 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Sète3 053 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 301 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0573
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 016 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Colonel Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 153 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 000 €3 016 €/m² 3 016 €
27/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
16/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 000 €2 153 €/m² 2 153 €
11/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
16/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 000 €2 836 €/m² 2 836 €
25/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
15/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 273 000 €3 792 €/m² 3 792 €
08/03/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €
24/04/2023 n° 1 · Appartement · 14 p. 24/04/2023 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 1 650 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Colonel Fabien, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 1 B−48 %1 650 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019n° 3−44 %1 785 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025n° 5−33 %2 134 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019n° 9−38 %1 971 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021
RUE COLONEL FABIENMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %2 053 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025n° 4−44 %1 776 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2019n° 14+26 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JEAN JAURES 49 m² 70 021 € 1 429 €
25 RUE JEAN JAURES 36 m² 113 724 € 3 159 €
25 RUE JEAN JAURES 40 m² 54 000 € 1 350 €
25 RUE JEAN JAURES 40 m² 130 000 € 3 250 €
25 RUE JEAN JAURES 25 m² 85 000 € 3 400 €
25 RUE JEAN JAURES 76 m² 105 032 € 1 382 €
2 RUE COLONEL FABIEN 68 m² 215 764 € 3 173 €
27 RUE JEAN JAURES 35 m² 88 515 € 2 529 €
27 RUE JEAN JAURES 36 m² 92 016 € 2 556 €
2 RUE COLONEL FABIEN 28 m² 71 988 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colonel Fabien
Fourchette courante2 777 – 3 439 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
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La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Colonel Fabien40 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Colonel Fabien à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 61 m² à 184 000 €, soit 3 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Fabien ?

Non : 3 016 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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