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France › Sète › La Mairie › Rue Jean Jaures › n° 21

21 Rue Jean Jaures, Sète

Vendu 70 000 € (1 429 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Jean Jaures2 308 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Sète3 057 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 2 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
03/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €
07/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
08/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €
20/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 58 500 €1 194 €/m² 1 194 €
10/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €
31/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 25 000 €962 €/m² 962 €
05/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 6 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 200 019 € 3 279 €
1 RUE COLONEL FABIEN 72 m² 228 024 € 3 167 €
1 RUE COLONEL FABIEN 264 m² 1 650 000 € 6 250 €
1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 172 996 € 2 836 €
1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 220 027 € 3 607 €
1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 183 976 € 3 016 €
1 RUE COLONEL FABIEN 72 m² 273 024 € 3 792 €
1 RUE COLONEL FABIEN 61 m² 180 011 € 2 951 €
1 RUE COLONEL FABIEN 59 m² 127 027 € 2 153 €
17 RUE JEAN JAURES 126 m² 483 462 € 3 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean Jaurés
Fourchette courante1 633 – 3 475 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean Jaurés ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Jaures145 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Jaures à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 49 m² à 70 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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