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France › Sète › Île Sud › Rue Honore Euzet › n° 1

1 Rue Honore Euzet, Sète

Vendu 470 000 € (5 222 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 34200120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 553 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Honore Euzet2 371 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sète3 099 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 491 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 222 €/m² en 2021 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Honore Euzet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 5 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €
13/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
757 € 4 219 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HONORE EUZET 40 m² 60 000 € 1 500 €
18 QUAI LEOPOLD SUQUET 95 m² 328 035 € 3 453 €
16 QUAI LEOPOLD SUQUET 140 m² 565 040 € 4 036 €
37 RUE MAURICE CLAVEL 231 m² 243 012 € 1 052 €
37 RUE MAURICE CLAVEL 95 m² 275 785 € 2 903 €
37 RUE MAURICE CLAVEL 79 m² 250 035 € 3 165 €
5 QUAI NOEL GUIGNON 77 m² 324 863 € 4 219 €
5 QUAI NOEL GUIGNON 75 m² 180 000 € 2 400 €
5 QUAI NOEL GUIGNON 73 m² 207 612 € 2 844 €
24 QUAI NOEL GUIGNON 189 m² 143 073 € 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Honoré Euzet
Fourchette courante1 866 – 3 216 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Honoré Euzet ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Honore Euzet76 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Honore Euzet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Honore Euzet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2021, appartement de 90 m² à 470 000 €, soit 5 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Honore Euzet ?

Oui : 5 222 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +120 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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