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France › Sète › La Médiathèque › Rue Henri Barbusse › n° 43

43 Rue Henri Barbusse, Sète

Vendu 72 000 € (2 483 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 342008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 466 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Henri Barbusse2 303 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sète2 946 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 2 765 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0751
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 483 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €
20/06/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
25/06/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
27/05/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 500 €2 466 €/m² 2 466 €
02/03/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 195 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 5 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE HENRI BARBUSSE 57 m² 49 989 € 877 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 82 026 € 1 519 €
6 RUE DE LA FRATERNITE 54 m² 127 008 € 2 352 €
30 RUE HENRI BARBUSSE 26 m² 65 000 € 2 500 €
30 RUE HENRI BARBUSSE 21 m² 67 494 € 3 214 €
51 RUE HENRI BARBUSSE 39 m² 48 984 € 1 256 €
34 RUE HENRI BARBUSSE 180 m² 367 200 € 2 040 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 122 000 € 3 050 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 85 m² 307 020 € 3 612 €
26 RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 230 040 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 685 – 3 056 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Barbusse ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Henri Barbusse147 ventes depuis 2014 · 2 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Henri Barbusse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 29 m² à 72 000 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 2 483 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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