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France › Sète › La Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 4

4 Rue Denfert Rochereau, Sète

Vendu 109 800 € (4 067 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 285 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Denfert Rochereau3 167 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sète3 289 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS98
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 6 005 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 478 €5 095 €/m² 5 095 €
22/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 800 €4 067 €/m² 4 067 €
27/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
19/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €
12/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
21/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €
14/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 104 500 €3 603 €/m² 3 603 €
02/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 233 200 €3 285 €/m² 3 285 €
01/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 150 €6 005 €/m² 6 005 €
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 450 €3 315 €/m² 3 315 €
10/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 150 €4 929 €/m² 4 929 €
15/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
07/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 031 € 6 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DENFERT ROCHEREAU 121 m² 835 021 € 6 901 €
2 RUE DENFERT ROCHEREAU 51 m² 199 512 € 3 912 €
2 RUE DENFERT ROCHEREAU 177 m² 420 021 € 2 373 €
2 RUE DENFERT ROCHEREAU 78 m² 146 094 € 1 873 €
2 RUE DENFERT ROCHEREAU 118 m² 391 288 € 3 316 €
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 70 m² 168 000 € 2 400 €
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 93 m² 379 998 € 4 086 €
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 89 m² 330 991 € 3 719 €
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 76 m² 309 016 € 4 066 €
3 QUAI VAUBAN 44 m² 155 980 € 3 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 6 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante2 533 – 3 777 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Denfert Rochereau72 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Denfert Rochereau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 27 m² à 109 800 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 4 067 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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