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France › Sète › La Gare › Rue Denfert Rochereau › n° 2

2 Rue Denfert Rochereau, Sète

Vendu 146 100 € (1 873 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3420041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 311 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Denfert Rochereau3 167 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Sète3 318 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 873 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 807 € À 6 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 100 €1 873 €/m² 1 873 €
27/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 500 €3 912 €/m² 3 912 €
18/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 835 000 €6 901 €/m² 6 901 €
04/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/10/2022 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 420 000 €2 373 €/m² 2 373 €
15/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 391 250 €3 316 €/m² 3 316 €
10/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 405 000 €3 616 €/m² 3 616 €
27/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 500 400 €4 389 €/m² 4 389 €
24/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 520 000 €4 298 €/m² 4 298 €
01/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
10/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 281 400 €3 311 €/m² 3 311 €
27/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 400 €2 483 €/m² 2 483 €
22/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
08/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 274 000 €2 796 €/m² 2 796 €
31/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €
12/08/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/08/2014 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 645 000 €3 644 €/m² 3 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 400 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 93 m² 379 998 € 4 086 €
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 70 m² 168 000 € 2 400 €
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 76 m² 309 016 € 4 066 €
18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 89 m² 330 991 € 3 719 €
1 QUAI VAUBAN 38 m² 230 014 € 6 053 €
1 QUAI VAUBAN 30 m² 117 510 € 3 917 €
RES PORT VAUBAN 32 m² 87 008 € 2 719 €
RES PORT VAUBAN 34 m² 102 204 € 3 006 €
1 QUAI VAUBAN 28 m² 168 140 € 6 005 €
4 RUE DENFERT ROCHEREAU 25 m² 82 000 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Denfert Rochereau
Fourchette courante2 533 – 3 777 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Denfert Rochereau ↗
La Gare
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Denfert Rochereau72 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Denfert Rochereau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 78 m² à 146 100 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 1 873 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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