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France › Sète › Le Commissariat › Rue de la Douane › n° 13

13 Rue de la Douane, Sète

Vendu 73 000 € (2 028 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 811 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de la Douane2 622 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète3 015 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 334 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 028 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Douane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €
21/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €
12/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 013 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 243 685 € 3 749 €
19 RUE DE LA DOUANE 30 m² 77 490 € 2 583 €
19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 185 250 € 2 850 €
17 B RUE DE LA DOUANE 155 m² 363 010 € 2 342 €
44 QUAI DE BOSC 190 m² 464 930 € 2 447 €
2 RUE DE LA DOUANE 40 m² 80 920 € 2 023 €
2 RUE DE LA DOUANE 60 m² 199 980 € 3 333 €
2 RUE DE LA DOUANE 57 m² 158 973 € 2 789 €
2 RUE DE LA DOUANE 38 m² 44 194 € 1 163 €
2 RUE DE LA DOUANE 28 m² 64 988 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Douane
Fourchette courante2 046 – 3 298 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Douane ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Douane71 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Douane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Douane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 36 m² à 73 000 €, soit 2 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douane ?

Non : 2 028 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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