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France › Sète › Le Commissariat › Rue de la Douane › n° 17 B

17 B Rue de la Douane, Sète

Vendu 363 000 € (2 342 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B3 345 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue de la Douane2 622 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Sète3 016 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 571 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0460 + BC0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Rue de la Douane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 342 € À 4 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 17 B · Appartement · 5 p. 29/09/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 363 000 €2 342 €/m² 2 342 €
03/06/2021 n° 17 B · Maison · 4 p. 03/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 480 500 €4 368 €/m² 4 368 €
11/02/2021 n° 17 B · Maison · 4 p. 11/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 368 000 €3 345 €/m² 3 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA DOUANE 30 m² 77 490 € 2 583 €
19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 256 555 € 3 947 €
19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 243 685 € 3 749 €
19 RUE DE LA DOUANE 80 m² 150 000 € 1 875 €
19 RUE DE LA DOUANE 65 m² 185 250 € 2 850 €
13 RUE DE LA DOUANE 36 m² 114 984 € 3 194 €
13 RUE DE LA DOUANE 36 m² 73 008 € 2 028 €
21 RUE DE LA DOUANE 65 m² 170 430 € 2 622 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 32 m² 112 992 € 3 531 €
14 RUE ROUGET DE LISLE 51 m² 123 981 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Douane
Fourchette courante1 999 – 3 322 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Douane ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUERue de la Douane77 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Rue de la Douane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Rue de la Douane a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 155 m² à 363 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Douane ?

Non : 2 342 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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