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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 44

44 Quai de Bosc, Sète

Vendu 465 000 € (2 447 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 447 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sète3 026 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 088 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 16/09/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 465 000 €2 447 €/m² 2 447 €
01/07/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €
21/08/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 21/08/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 375 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 390 000 €2 308 €/m² 2 308 €
11/09/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 11/09/2014 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 272 000 €1 088 €/m² 1 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 537 € 5 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 QUAI DE BOSC 146 m² 506 912 € 3 472 €
45 QUAI DE BOSC 71 m² 204 977 € 2 887 €
45 QUAI DE BOSC 120 m² 225 720 € 1 881 €
45 QUAI DE BOSC 120 m² 469 920 € 3 916 €
42 QUAI DE BOSC 90 m² 309 960 € 3 444 €
41 B QUAI DE BOSC 44 m² 174 020 € 3 955 €
46 QUAI DE BOSC 147 m² 712 509 € 4 847 €
46 QUAI DE BOSC 114 m² 572 280 € 5 020 €
32 QUAI DE BOSC 176 m² 317 328 € 1 803 €
5 RUE DE LA DOUANE 25 m² 45 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 537 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 471 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 190 m² à 465 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Non : 2 447 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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