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France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 35

35 Rue Arago, Sète

Vendu 157 280 € (7 149 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 34200196 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 558 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +130 %Rue Arago2 419 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLa Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +93 %Sète2 882 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 092 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0807
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 149 €/m² en 2023 · +196 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 558 € À 7 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 280 €7 149 €/m² 7 149 €
20/02/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 280 €5 558 €/m² 5 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 5 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ARAGO 31 m² 69 998 € 2 258 €
35 RUE DE LA CARAUSSANE 95 m² 292 030 € 3 074 €
35 RUE DE LA CARAUSSANE 52 m² 261 248 € 5 024 €
35 RUE DE LA CARAUSSANE 53 m² 180 995 € 3 415 €
35 RUE DE LA CARAUSSANE 42 m² 129 990 € 3 095 €
35 RUE DE LA CARAUSSANE 52 m² 186 992 € 3 596 €
35 RUE LUCIEN SALETTE 98 m² 305 368 € 3 116 €
33 RUE LUCIEN SALETTE 73 m² 168 995 € 2 315 €
50 RUE ARAGO 73 m² 247 397 € 3 389 €
50 RUE ARAGO 73 m² 222 796 € 3 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 5 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arago
Fourchette courante2 188 – 3 542 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Arago125 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Arago a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 22 m² à 157 280 €, soit 7 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Oui : 7 149 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +196 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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