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France › Sète › La Médiathèque › Rue Georges Brassens › n° 22

22 Rue Georges Brassens, Sète

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 307 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Georges Brassens2 310 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète2 893 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0811
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Georges Brassens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 2 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
16/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 248 €2 320 €/m² 2 320 €
03/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 100 €2 307 €/m² 2 307 €
25/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
934 € 7 149 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE HENRI BARBUSSE 120 m² 353 040 € 2 942 €
54 RUE HENRI BARBUSSE 289 m² 269 926 € 934 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 24 m² 55 008 € 2 292 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 30 m² 70 800 € 2 360 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 35 m² 64 995 € 1 857 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 24 m² 58 512 € 2 438 €
23 RUE GEORGES BRASSENS 50 m² 150 750 € 3 015 €
23 RUE GEORGES BRASSENS 50 m² 148 800 € 2 976 €
25 RUE GEORGES BRASSENS 35 m² 92 015 € 2 629 €
25 RUE GEORGES BRASSENS 27 m² 31 995 € 1 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 7 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Brassens
Fourchette courante1 945 – 3 037 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Brassens ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Georges Brassens42 ventes depuis 2014 · 2 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Georges Brassens à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Georges Brassens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Brassens ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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