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France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 42

42 Rue Arago, Sète

Vendu 44 500 € (1 712 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 3420029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 713 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Arago2 419 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète2 914 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0958
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 3 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 500 €1 712 €/m² 1 712 €
01/08/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
07/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 000 €1 729 €/m² 1 729 €
09/05/2018 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 460 €1 713 €/m² 1 713 €
04/05/2015 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
934 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA REVOLUTION 68 m² 100 028 € 1 471 €
23 B RUE LUCIEN SALETTE 30 m² 50 010 € 1 667 €
23 B RUE LUCIEN SALETTE 41 m² 124 394 € 3 034 €
23 B RUE LUCIEN SALETTE 38 m² 152 000 € 4 000 €
23 B RUE LUCIEN SALETTE 30 m² 54 510 € 1 817 €
23 B RUE LUCIEN SALETTE 38 m² 100 814 € 2 653 €
36 RUE ARAGO 25 m² 50 000 € 2 000 €
14 RUE GEORGES BRASSENS 23 m² 69 552 € 3 024 €
48 RUE GEORGES BRASSENS 27 m² 43 551 € 1 613 €
48 RUE GEORGES BRASSENS 20 m² 36 240 € 1 812 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arago
Fourchette courante2 188 – 3 542 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arago ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Arago125 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Arago a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 26 m² à 44 500 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 1 712 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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