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France › Sète › La Médiathèque › Rue Georges Brassens › n° 48

48 Rue Georges Brassens, Sète

Vendu 43 560 € (1 613 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 3420030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 613 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Georges Brassens2 310 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète2 914 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0815
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1863
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Georges Brassens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 064 € À 1 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 560 €1 613 €/m² 1 613 €
20/12/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 248 €1 812 €/m² 1 812 €
03/02/2022 n° 48 · Appartement · 15 p. 03/02/2022 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 428 000 €1 821 €/m² 1 821 €
06/05/2021 n° 48 · Appartement · 15 p. 06/05/2021 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 250 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
934 € 7 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GEORGES BRASSENS 44 m² 92 004 € 2 091 €
16 RUE GEORGES BRASSENS 27 m² 71 010 € 2 630 €
16 RUE GEORGES BRASSENS 49 m² 113 337 € 2 313 €
16 RUE GEORGES BRASSENS 35 m² 97 510 € 2 786 €
21 RUE GEORGES BRASSENS 59 m² 114 991 € 1 949 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 24 m² 58 512 € 2 438 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 30 m² 70 800 € 2 360 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 24 m² 55 008 € 2 292 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 35 m² 64 995 € 1 857 €
23 RUE GEORGES BRASSENS 50 m² 148 800 € 2 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 7 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Brassens
Fourchette courante1 946 – 3 038 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Brassens ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Georges Brassens42 ventes depuis 2014 · 2 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Georges Brassens à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Georges Brassens a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 27 m² à 43 560 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Brassens ?

Non : 1 613 €/m² contre 2 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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