France › Sète › La Médiathèque › Rue Arago › n° 52

52 Rue Arago, Sète

Vendu 120 000 € (1 905 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3420021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Arago2 419 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sète2 853 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 2 030 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO1065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 032 € À 3 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

23/12/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 620 €1 978 €/m² 1 978 €

19/12/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

02/12/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Arago, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+15 %2 792 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018 n° 29 T+112 %5 128 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 35lot atypique6 354 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−8 %2 236 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2023

RUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 2 419 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−33 %1 612 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2025 n° 32−17 %2 006 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2021 n° 36−44 %1 357 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2021 n° 38+116 %5 214 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−63 %890 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2018 n° 42−29 %1 713 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 48−21 %1 904 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2017 n° 50+26 %3 052 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

542 € 7 149 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ARAGO 31 m² 69 998 € 2 258 €

35 RUE ARAGO 22 m² 157 278 € 7 149 €

35 RUE DE LA CARAUSSANE 53 m² 180 995 € 3 415 €

35 RUE DE LA CARAUSSANE 95 m² 292 030 € 3 074 €

35 RUE DE LA CARAUSSANE 52 m² 261 248 € 5 024 €

35 RUE DE LA CARAUSSANE 52 m² 186 992 € 3 596 €

35 RUE DE LA CARAUSSANE 42 m² 129 990 € 3 095 €

39 RUE DE LA CARAUSSANE 46 m² 154 698 € 3 363 €

39 RUE DE LA CARAUSSANE 72 m² 39 024 € 542 €

39 RUE DE LA CARAUSSANE 34 m² 94 044 € 2 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 7 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arago

Fourchette courante2 188 – 3 542 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arago ↗

La Médiathèque

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-33 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Arago125 ventes depuis 2014 · 2 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Arago à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 63 m² à 120 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arago ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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