France › Sète › La Gare › Quai Vauban › n° 1

1 Quai Vauban, Sète

Vendu 132 478 € (5 095 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 117 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Quai Vauban3 459 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sète3 325 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS98

Dernière vente : 5 095 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Quai Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 731 € À 6 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 478 €5 095 €/m² 5 095 €

22/05/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 800 €4 067 €/m² 4 067 €

19/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 000 €4 429 €/m² 4 429 €

12/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

21/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

31/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €

12/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €

11/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

24/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 500 €4 117 €/m² 4 117 €

01/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 150 €6 005 €/m² 6 005 €

16/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

10/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 150 €4 929 €/m² 4 929 €

15/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

07/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Quai Vauban, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 117 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 3−5 %3 289 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2025 n° 7−38 %2 153 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−51 %1 693 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2020 n° 9333−15 %2 955 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2024

QUAI VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %3 138 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−32 %2 338 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+10 %3 815 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 713 € 6 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 93 m² 379 998 € 4 086 €

18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 89 m² 330 991 € 3 719 €

18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 76 m² 309 016 € 4 066 €

18 QUAI FRANCOIS MAILLOL 70 m² 168 000 € 2 400 €

3 QUAI VAUBAN 44 m² 155 980 € 3 545 €

3 QUAI VAUBAN 44 m² 192 016 € 4 364 €

8 RUE DENFERT ROCHEREAU 45 m² 142 515 € 3 167 €

3 QUAI VAUBAN 44 m² 201 784 € 4 586 €

3 QUAI VAUBAN 80 m² 419 920 € 5 249 €

8 RUE DENFERT ROCHEREAU 75 m² 291 150 € 3 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 6 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Vauban

Fourchette courante3 170 – 5 032 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Quai Vauban ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-27 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

338 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEQuai Vauban53 ventes depuis 2014 · 3 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Quai Vauban à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Quai Vauban a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 26 m² à 132 478 €, soit 5 095 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vauban ?

Oui : 5 095 €/m² contre 3 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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