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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 42

42 Quai de Bosc, Sète

Vendu 310 000 € (3 444 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 342006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 237 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Sète3 028 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 2 369 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0716
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 537 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €
09/11/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 108 500 €537 €/m² 537 €
09/11/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 205 000 €1 015 €/m² 1 015 €
23/06/2017 n° 42 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 303 500 €1 581 €/m² 1 581 €
19/05/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B QUAI DE BOSC 44 m² 174 020 € 3 955 €
32 QUAI DE BOSC 176 m² 317 328 € 1 803 €
45 QUAI DE BOSC 146 m² 506 912 € 3 472 €
45 QUAI DE BOSC 71 m² 204 977 € 2 887 €
45 QUAI DE BOSC 120 m² 225 720 € 1 881 €
45 QUAI DE BOSC 120 m² 469 920 € 3 916 €
39 QUAI DE BOSC 70 m² 370 020 € 5 286 €
39 QUAI DE BOSC 80 m² 329 040 € 4 113 €
38 QUAI DE BOSC 118 m² 523 920 € 4 440 €
38 QUAI DE BOSC 74 m² 268 546 € 3 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 90 m² à 310 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Non : 3 444 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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