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France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 32

32 Quai de Bosc, Sète

Vendu 317 350 € (1 803 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 517 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 039 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 2 528 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0479 + AI0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 803 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 265 € À 1 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 317 350 €1 803 €/m² 1 803 €
05/07/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/07/2020 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 46 667 €265 €/m² 265 €
10/07/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/07/2014 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 267 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 025 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MONTMORENCY 79 m² 80 975 € 1 025 €
6 RUE MONTMORENCY 49 m² 152 978 € 3 122 €
6 RUE MONTMORENCY 49 m² 85 015 € 1 735 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 680 000 € 2 720 €
1 RUE MONTMORENCY 15 m² 43 005 € 2 867 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 260 000 € 1 040 €
30 QUAI MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 250 m² 950 000 € 3 800 €
1 RUE MONTMORENCY 59 m² 215 527 € 3 653 €
8 RUE MONTMORENCY 29 m² 102 892 € 3 548 €
8 RUE MONTMORENCY 79 m² 150 021 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai de Bosc
Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Quai de Bosc ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
176 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, appartement de 176 m² à 317 350 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Non : 1 803 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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