France › Sète › Le Commissariat › Quai de Bosc › n° 38

38 Quai de Bosc, Sète

Vendu 523 950 € (4 440 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 629 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Quai de Bosc3 655 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Le Commissariat2 460 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Sète3 035 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue

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Calée sur 2 424 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 440 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Quai de Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 214 € À 4 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 523 950 €4 440 €/m² 4 440 €

29/04/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 268 540 €3 629 €/m² 3 629 €

14/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai de Bosc, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−17 %3 022 €/m²Appt 206 m² · 5 ventes · 2022 n° 37+5 %3 831 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2025 n° 39+29 %4 699 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 39 B+5 %3 852 €/m²Appt 32 m² · 106 ventes · 2025 n° 41 B+8 %3 955 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025 n° 43−62 %1 380 €/m²Appt 279 m² · vendu 2016 n° 45−29 %2 599 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2024

QUAI DE BOSCMÉDIANE DE LA RUE 3 655 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−55 %1 660 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−11 %3 263 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI3 629 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 40−23 %2 812 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−66 %1 237 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2022 n° 44−33 %2 447 €/m²Appt 190 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Quai de Bosc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 025 € 5 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 QUAI DE BOSC 70 m² 370 020 € 5 286 €

39 QUAI DE BOSC 80 m² 329 040 € 4 113 €

37 QUAI DE BOSC 161 m² 919 954 € 5 714 €

35 QUAI DE BOSC 206 m² 629 948 € 3 058 €

35 QUAI DE BOSC 139 m² 420 058 € 3 022 €

41 B QUAI DE BOSC 44 m² 174 020 € 3 955 €

32 QUAI DE BOSC 176 m² 317 328 € 1 803 €

42 QUAI DE BOSC 90 m² 309 960 € 3 444 €

34 QUAI DE BOSC 145 m² 473 135 € 3 263 €

6 RUE MONTMORENCY 49 m² 152 978 € 3 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai de Bosc

Fourchette courante3 322 – 4 268 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Quai de Bosc ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut5.7 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 524 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 535 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEQuai de Bosc225 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat978 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Quai de Bosc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Quai de Bosc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 118 m² à 523 950 €, soit 4 440 €/m².

Est-ce cher pour Quai de Bosc ?

Oui : 4 440 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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