France › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie › Rue des Ecoles › n° 32

32 Rue des Ecoles, Sceaux

Vendu 390 000 € (6 094 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 923302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 094 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Ecoles6 196 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vieux Sceaux-Curie6 622 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sceaux6 141 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 094 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 375 € À 6 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €

08/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

19/10/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Ecoles, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+51 %9 333 €/m²Appt 225 m² · vendu 2022 n° 9+53 %9 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 11−20 %4 967 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 15+21 %7 500 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 19+5 %6 476 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2026 n° 35+2 %6 308 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES ECOLESMÉDIANE DE LA RUE 6 196 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %5 774 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2020 n° 4−29 %4 404 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2017 n° 8−16 %5 183 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI6 094 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 617 € 9 102 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE HOUDAN 47 m² 169 999 € 3 617 €

96 RUE HOUDAN 54 m² 279 990 € 5 185 €

98 RUE HOUDAN 96 m² 622 272 € 6 482 €

61 RUE HOUDAN 27 m² 180 009 € 6 667 €

61 RUE HOUDAN 31 m² 233 988 € 7 548 €

61 RUE HOUDAN 31 m² 232 996 € 7 516 €

61 RUE HOUDAN 28 m² 238 000 € 8 500 €

61 RUE HOUDAN 28 m² 239 988 € 8 571 €

61 RUE HOUDAN 31 m² 179 986 € 5 806 €

63 RUE HOUDAN 27 m² 188 001 € 6 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 617 € à 9 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ecoles

Fourchette courante5 232 – 6 124 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Vieux Sceaux-Curie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+8 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Ecoles31 ventes depuis 2014 · 6 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sceaux-Curie320 ventes · 6 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 6 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Ecoles à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 64 m² à 390 000 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Non : 6 094 €/m² contre 6 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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