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France › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie › Rue Houdan › n° 61

61 Rue Houdan, Sceaux

Vendu 234 000 € (7 548 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 9233019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 617 516 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Houdan6 318 €/m² 345 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vieux Sceaux-Curie6 622 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Sceaux6 044 €/m² 2 936 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 344 ventes dans la rue
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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 548 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Houdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 806 € À 8 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 234 000 €7 548 €/m² 7 548 €
08/10/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
17/09/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 233 000 €7 516 €/m² 7 516 €
12/09/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 238 000 €8 500 €/m² 8 500 €
29/08/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
12/02/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 375 € 12 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE HOUDAN 45 m² 296 100 € 6 580 €
63 RUE HOUDAN 27 m² 188 001 € 6 963 €
106 RUE HOUDAN 16 m² 140 000 € 8 750 €
106 RUE HOUDAN 13 m² 106 002 € 8 154 €
63 RUE HOUDAN 90 m² 819 180 € 9 102 €
3 RUE VOLTAIRE 32 m² 180 000 € 5 625 €
3 RUE VOLTAIRE 49 m² 217 021 € 4 429 €
3 RUE VOLTAIRE 15 m² 112 995 € 7 533 €
3 RUE VOLTAIRE 19 m² 104 994 € 5 526 €
98 RUE HOUDAN 96 m² 622 272 € 6 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Houdan
Fourchette courante5 267 – 6 949 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Houdan ↗
Vieux Sceaux-Curie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+10 %
Voir Vieux Sceaux-Curie ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Houdan345 ventes depuis 2014 · 6 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sceaux-Curie310 ventes · 6 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux2 936 ventes · 6 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Houdan à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Houdan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 31 m² à 234 000 €, soit 7 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Houdan ?

Oui : 7 548 €/m² contre 6 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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