France › Sauto › Fetges › n° 93

93 Fetges, Sauto

Vendu 106 560 € (1 332 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1670 · CP 662109 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 332 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Fetges1 458 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Sauto1 708 €/m² 45 ventesPrix à Sauto → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0055 + AC0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1670

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN386 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 332 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Fetges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2024 n° 93 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 106 560 €1 332 €/m² 1 332 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fetges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−53 %684 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 63−4 %1 403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 65−47 %776 €/m²Maison 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 89+8 %1 569 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

n° 93VOUS ÊTES ICI1 332 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5003 F−27 %1 066 €/m²Maison 197 m² · 3 ventes · 2025 n° 9001−34 %969 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 9003−14 %1 260 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023

FETGESMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64−58 %608 €/m²Maison 189 m² · vendu 2015 n° 76+35 %1 970 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 78+55 %2 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 106+68 %2 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 9002−44 %811 €/m²Appt 111 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

311 € 2 881 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 332 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5003 F FETGES 197 m² 210 002 € 1 066 €

5003 F FETGES 197 m² 298 061 € 1 513 €

78 FETGES 62 m² 139 996 € 2 258 €

65 FETGES 56 m² 93 016 € 1 661 €

5002 F SERRAT DEL PLA DE L OS 101 m² 290 981 € 2 881 €

9003 FETGES 123 m² 154 980 € 1 260 €

63 FETGES 62 m² 86 986 € 1 403 €

106 FETGES 60 m² 147 000 € 2 450 €

35 MONT LOUIS 207 m² 74 934 € 362 €

3 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 42 m² 71 988 € 1 714 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Fetges

Fourchette courante1 468 – 2 074 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Fetges ↗

Sauto

Tendance 3 ans—

vs département-30 %

Rendement brut6 %

Voir Sauto ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune119ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEFetges20 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESauto45 ventes · 1 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sauto → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Fetges à Sauto ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Fetges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 80 m² à 106 560 €, soit 1 332 €/m².

Est-ce cher pour Fetges ?

Non : 1 332 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sauto.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 93 Fetges