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France › Sauto › Fetges › n° 89

89 Fetges, Sauto

Vendu 105 100 € (1 569 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 662108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 569 €▲ +8 %
Maison 67 m² vendu, 3 pièces · 20/11/2017
vs la rue : 1 458 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 458 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 805 € à 2 230 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 903 €
Sauto · 45 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1820
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AC0009 · BDNB

Ventes enregistrées au 89 Fetges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 569 € À 1 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2017 n° 89 · Maison · 3 p. 20/11/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 105 100 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 2 881 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 569 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5003 F FETGES 197 m² 210 002 € 1 066 €
5003 F FETGES 197 m² 298 061 € 1 513 €
93 FETGES 80 m² 106 560 € 1 332 €
78 FETGES 62 m² 139 996 € 2 258 €
5002 F SERRAT DEL PLA DE L OS 101 m² 290 981 € 2 881 €
65 FETGES 56 m² 93 016 € 1 661 €
9003 FETGES 123 m² 154 980 € 1 260 €
63 FETGES 62 m² 86 986 € 1 403 €
106 FETGES 60 m² 147 000 € 2 450 €
35 MONT LOUIS 207 m² 74 934 € 362 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Fetges ↗8 ventes 1 798 € ▼ −3 %
Sauto ↗45 ventes 1 714 € ▲ +2 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −28 %
Fetges
Fourchette courante1 468 – 2 074 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Fetges ↗
Sauto
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sauto ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune119ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Fetges à Sauto ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Fetges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2017, maison de 67 m² à 105 100 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Fetges ?

Oui : 1 569 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sauto.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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