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France › Sauto › Fetges › n° 9002

9002 Fetges, Sauto

Vendu 90 000 € (811 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 6621044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9002811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Fetges1 458 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −47 %Sauto1 538 €/m² 45 ventesPrix à Sauto → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0027 + AC0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
Dernière vente : 811 €/m² en 2020 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Fetges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2020 n° 9002 · Appartement 30/03/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 90 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 2 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 811 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 FETGES 98 m² 76 048 € 776 €
65 FETGES 95 m² 45 030 € 474 €
76 FETGES 48 m² 95 088 € 1 981 €
76 FETGES 48 m² 93 984 € 1 958 €
120 BD VAUBAN 85 m² 189 975 € 2 235 €
120 BD VAUBAN 99 m² 165 330 € 1 670 €
5 RUE EMILE ZOLA 201 m² 149 946 € 746 €
10 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 185 m² 95 090 € 514 €
5 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 53 m² 49 979 € 943 €
5 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 18 m² 18 000 € 1 000 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fetges
Ventes sur la voie4
Voir Fetges ↗
Sauto
Tendance 3 ans—
vs département-29 %
Rendement brut6.8 %
Voir Sauto ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune1ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEFetges20 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESauto45 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sauto → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Fetges à Sauto ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Fetges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2020, appartement de 111 m² à 90 000 €, soit 811 €/m².

Est-ce cher pour Fetges ?

Non : 811 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Sauto.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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