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France › Sauto › Fetges › n° 63

63 Fetges, Sauto

Vendu 87 000 € (1 403 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 662104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Fetges1 458 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Sauto1 714 €/m² 45 ventesPrix à Sauto → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 403 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Fetges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2023 n° 63 · Maison · 3 p. 03/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 2 881 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 403 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 FETGES 123 m² 154 980 € 1 260 €
65 FETGES 56 m² 93 016 € 1 661 €
78 FETGES 62 m² 139 996 € 2 258 €
5003 F FETGES 197 m² 298 061 € 1 513 €
5003 F FETGES 197 m² 210 002 € 1 066 €
93 FETGES 80 m² 106 560 € 1 332 €
5002 F SERRAT DEL PLA DE L OS 101 m² 290 981 € 2 881 €
106 FETGES 60 m² 147 000 € 2 450 €
35 MONT LOUIS 207 m² 74 934 € 362 €
3 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 42 m² 71 988 € 1 714 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fetges
Fourchette courante1 468 – 2 074 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Fetges ↗
Sauto
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sauto ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune119ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEFetges20 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESauto45 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sauto → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Fetges à Sauto ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Fetges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, maison de 62 m² à 87 000 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Fetges ?

Non : 1 403 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sauto.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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