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France › Sauto › Fetges › n° 1

1 Fetges, Sauto

Vendu 80 000 € (684 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6621053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
684 €▼ −53 %
Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 22/06/2020
vs la rue : 1 458 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 458 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 805 € à 2 230 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 903 €
Sauto · 45 ventes depuis 2014
cette adresse : −64 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0104 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Fetges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 684 € À 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 22/06/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
311 € 2 881 € ▲ VENTE 2020 ICI · 684 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 FETGES 62 m² 86 986 € 1 403 €
9003 FETGES 123 m² 154 980 € 1 260 €
65 FETGES 56 m² 93 016 € 1 661 €
78 FETGES 62 m² 139 996 € 2 258 €
5003 F FETGES 197 m² 298 061 € 1 513 €
5003 F FETGES 197 m² 210 002 € 1 066 €
93 FETGES 80 m² 106 560 € 1 332 €
5002 F SERRAT DEL PLA DE L OS 101 m² 290 981 € 2 881 €
106 FETGES 60 m² 147 000 € 2 450 €
35 MONT LOUIS 207 m² 74 934 € 362 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Fetges ↗8 ventes 1 798 € ▼ −17 %
Sauto ↗45 ventes 1 714 € ▼ −13 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −39 %
Fetges
Fourchette courante1 468 – 2 074 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Fetges ↗
Sauto
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut6.8 %
Voir Sauto ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune119ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Fetges à Sauto ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Fetges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2020, maison de 117 m² à 80 000 €, soit 684 €/m².

Est-ce cher pour Fetges ?

Non : 684 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Sauto.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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