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France › Sauto › Fetges › n° 76

76 Fetges, Sauto

Vendu 94 000 € (1 958 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6621034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 958 €▲ +34 %
Appartement 48 m² vendu, 2 pièces · 21/12/2023
vs la rue : 1 458 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 458 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 805 € à 2 230 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 903 €
Sauto · 45 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
1800
3 niveaux · 3 logements
parcelle AC0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 76 Fetges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 1 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €
25/10/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 100 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 958 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 FETGES 98 m² 76 048 € 776 €
65 FETGES 95 m² 45 030 € 474 €
120 BD VAUBAN 85 m² 189 975 € 2 235 €
120 BD VAUBAN 99 m² 165 330 € 1 670 €
5 RUE EMILE ZOLA 201 m² 149 946 € 746 €
10 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 185 m² 95 090 € 514 €
7 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 129 m² 136 998 € 1 062 €
5 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 53 m² 49 979 € 943 €
5 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 18 m² 18 000 € 1 000 €
5 RUE DE LA REVOLUTION FRANCAISE 67 m² 79 529 € 1 187 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Fetges ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Sauto ↗45 ventes 1 452 € ▲ +11 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −26 %
Fetges
Ventes sur la voie4
Voir Fetges ↗
Sauto
Tendance 3 ans—
vs département-33 %
Rendement brut6.5 %
Voir Sauto ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune1ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : appartement de 48 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Fetges à Sauto ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Fetges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 48 m² à 94 000 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Fetges ?

Oui : 1 958 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sauto.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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